DOP-ACTI CONSEILS

Diagnostics et Optimisation de Projets – Audits et Conseils Techniques en Immobilier

Assistance Technique à Maitrise d’Ouvrage (ATMO)

DOP-ACTI Conseils, intervient en tant qu’ATMO pour conseiller et accompagner les maitres d’ouvrage et les investisseurs dans le développement et l’aboutissement de leurs projets immobiliers de construction ou de réhabilitation de bâtiment tertiaire, hôtelier ou d’habitation. A travers nos analyses nous proposons des pistes de valorisation de vos actifs et d’optimisation de vos projets durant les différentes phases de leurs évolutions.

Notre rôle et nos missions

Phase amont : Développement - Esquisse - PC

  • Rechercher des pistes d’optimisation surfacique ou de densification des effectifs.
  • Proposer des solutions de valorisation des surfaces à faible potentiel et de distribution des espaces.
  • Participer aux travaux de programmation et de définition des usages.
  • Participer à la rédaction du programme technique et à l’élaboration des niveaux qualitatifs, techniques, performanciels et financiers de vos projets.
  • Analyser la cohérences des ambitions techniques, réglementaires et environnementales de vos projets.

Phase conception : APS – PRO – DCE

  • Analyser, proposer et mettre en adéquation les données techniques et financières du projet avec la programmation.
  • Être l’interface et le lien entre le Maître d’Ouvrage et les interlocuteurs techniques du projet.
  • Analyser la pertinence technique des dossiers de conception.
  • Rechercher des pistes d’optimisations techniques, réglementaires et financières.

Phase opérationnelle : Travaux

Assister le maitre d’ouvrage dans la résolution de problèmes durant la phase d’exécution des travaux :

  • Problématique de conception ou de synthèse.
  • Problématique de réalisation ou de non-conformité réglementaire.

Phase de vie : Exploitation

Réalisation d’audits et de diagnostics techniques des installations de CVC, de désenfumage, de plomberie, d’électricité Cfo et Cfa, de sureté, de sécurité, de GTB / BOS et de domotique dans le but de renseigner le maitre d’ouvrage sur :

  • Le fonctionnement des installations et leur adéquation avec le bâtiment.
  • La conformité technique et réglementaire des installations.
  • L’état de vétusté des installations.
  • Les évolutions techniques applicables au bâtiment.
  • Le programme des travaux futurs à engager (coût et temporalité).

Notre plus-value

Notre vision globale, issue de près de 25 ans d’expériences allant de la maintenance aux travaux et de la maitrise d’œuvre à la promotion, nous permet d’appréhender au mieux les attendus et besoins des maitres d’ouvrage et des investisseurs pour les accompagner lors des phases de programmation et de construction de leur projet et de réhabilitation d’exploitation de leurs actifs immobiliers.

Notre expérience

  • Promotion immobilière, direction technique projets tertiaires.
  • Maitre d’œuvre d’exécution puis de conception de projets tertiaires et hôteliers.
  • Chef de chantier, conducteur de travaux tout corp d’état neuf et réhabilitation.
  • Maintenance, exploitation multi-technique de site tertiaire.